Votre terrain est en pente ou présente de nombreuses bosses qui rendent difficile la construction d’une structure plane et solide ?
Quelle que soit la raison du projet sur lequel vous travaillez, qu’il s’agisse de la pose d’une terrasse ou de la construction d’une maison entièrement neuve, il est crucial d’effectuer le travail de nivellement pour construire une structure durable et solide.
Dans cet article, nous allons essayer d’apprendre comment le processus de mise à niveau d’un terrain est accompli ainsi que le prix demandé sur le marché.
Sommaire
Pourquoi réaliser une mise à niveau de terrain ?
La mise à niveau d’un terrain consiste à le rendre plat pour donner de la durabilité et une plus grande résistance à une structure.
Il s’agit donc d’un élément essentiel dans la construction de tout type de bâtiment, car il élimine la possibilité d’instabilité des fondations de la construction.
Pour les travaux de mise à niveau à grande échelle, il est essentiel de faire appel à des professionnels qualifiés, tels qu’un géomètre ou un terrassier. Certaines étapes doivent être respectées pour que les travaux soient effectués correctement.
Le processus de mise à niveau d’un terrain
Délimitation de la zone de travail
La première étape consiste à déterminer la zone qui doit être mise à niveau. La méthode la plus courante de délimitation se fait à l’aide de piquets dressés sur le sol, puis reliés entre eux par une corde.
Les piquets opposés doivent être reliés par des cordes afin d’établir les points hauts et bas lors du creusement et d’obtenir une hauteur de nivellement également homogène.
Le sol doit être ameubli
Il s’agit de déplacer la terre pour s’assurer que le sol est de niveau. Dans la majorité des cas, la terre du dessus du sol est déplacée vers la zone inférieure.
La taille de la terre à déplacer varie en fonction des caractéristiques du sol et détermine également les outils et l’équipement nécessaires pour terminer le travail.
Correction et nivellement
La dernière étape consiste à relever le sol et à effectuer les ajustements nécessaires pour obtenir un sol parfaitement nivelé.
Laissez reposer le sol pendant 48 heures
Une fois le processus de nivellement terminé, il est conseillé de laisser le sol se reposer pendant deux jours, et de veiller à l’arroser fréquemment.
Ensuite, il est indispensable de lisser le sol en utilisant des rouleaux compresseurs et leur roue cylindrique. Cet appareil, qui peut représenter un poids important, est généralement utilisé pour aplanir l’asphalte des routes. Si le sol est sec, le sol est nivelé et sert à la construction.
Quels sont les coûts facturés par les professionnels pour une mise à niveau de terrain ?
Le coût des travaux de terrassement fluctue en fonction des spécificités des travaux, notamment l’épaisseur de terre à enlever ainsi que la pente du terrain, les équipements et machines nécessaires et la quantité de matériaux à déplacer, etc.
En réalité, le coût sera différent pour un projet de mise à niveau de terrain en vue de la construction d’une piscine extérieure ou d’un appartement. Il est toujours possible de déterminer le coût payé par les professionnels du secteur des travaux publics et du bâtiment, en fonction des travaux qu’ils effectuent :
- Le coût du nivellement est d’environ 7 à 12 euros par mètre cube.
- le coût de l’enlèvement des gravats est de 12-18 euros par mètre cube.
- le coût du remplissage de terre est d’environ 15-20 euros par mètre cube.
- Le coût du remblayage avec du sable est d’environ 30 à 45 euros par mètre cube.
Il est bon de savoir que le remblayage avec du sable est plus coûteux, mais qu’il est particulièrement efficace pour lutter contre la croissance des mauvaises herbes.
Lois en vigueur pour les travaux de mise à niveau de terrain
Selon l’ampleur des travaux à réaliser, il est parfois nécessaire d’obtenir un premier permis de construire. Il est suggéré de consulter le plan local d’urbanisme (PLU) de la mairie afin d’être certain d’être en conformité avec les règles. Le PLU a des directives et des normes qui doivent être respectées, faute de quoi des sanctions civiles et pénales pourraient être appliquées.
Sachez que si des engins comme la pelle mécanique ou la mini-pelle sont nécessaires pour effectuer des travaux de terrassement, ils doivent préparer des dossiers spécifiques. Le plus simple est de prendre contact avec le service d’urbanisme de la ville pour connaître les démarches à suivre.
Si vous avez la possibilité de contacter les services d’un terrassier professionnel, profitez de son expérience et de ses conseils pour éviter les retards et les pénalités.